🏠 Аристократический дом в идеальном центре Варны

🏠 Аристократический дом в идеальном центре Варны

Код предложения: GE-9876

📍 ул. Марии Луизы, 33, между зданием муниципалитета Варны и собором

В самом сердце Варны, на одной из самых представительных центральных улиц города, предлагается редкая недвижимость – отдельно стоящий дом с аутентичным характером, престижным местоположением и потенциалом для престижного жилья, представительского офиса или бутик-бизнеса.

Здание расположено между зданием муниципалитета и Успенским собором, в минуте ходьбы от пешеходной зоны, Городского сада, суда и основных административных и культурных центров города. Это адрес, говорящий сам за себя – центральный, престижный и с исключительной транспортной доступностью.

🏛️ Историческая ценность

Дом расположен на бульваре Марии Луизы – улице с богатой историей, связанной с развитием Варны после освобождения. Само название адреса несет в себе дух старой Варны, а местоположение является частью исторического ядра города.

Этот объект недвижимости связан с наследием Янко Славчева – одного из первых мэров Варны, выдающегося деятеля болгарского Возрождения и общественного деятеля, купца и человека, внесшего вклад в культурное и экономическое развитие города. Эта связь придает объекту не просто адрес, а ощущение принадлежности к истории Варны.

🏡 Описание объекта недвижимости

Дом построен на трех уровнях – цокольный, первый и второй этажи, и включает в себя:

✅ Площадь застройки: 66 кв. м

✅ Площадь пристройки: 198 кв. м

✅ Шесть отдельных комнат – по две на каждом уровне

✅ Три ванные комнаты

✅ Небольшой внутренний дворик на цокольном этаже

✅ Балкон на верхнем этаже

✅ Оборудованное парковочное место во дворе

🛋️ Планировка

Цокольный этаж

Прихожая, кухня, гостиная и ванная комната с туалетом. Функциональный уровень с прямым выходом во двор – подходит для гостевой зоны, подсобного помещения или отдельного кабинета/приемной.

Первый этаж

Две спальни с общей ванной комнатой. Тихий и комфортный этаж для сна, гостевых комнат или отдельных кабинетов.

Второй этаж

Большая гостиная и просторная спальня с характерными легкими скосами, которые добавляют индивидуальности и уюта. На этом этаже также есть ванная комната и туалет, а также балкон с видом на внутренний двор.

✨ Интерьер и атмосфера

Дом обставлен высококачественной винтажной мебелью — аутентичной, со вкусом подобранной, создающей ощущение элегантности, тепла и характера. Интерьер не стерильный и не типичный — в нем есть душа, история и стиль, что делает его идеальным для ценителя аутентичных пространств.

Сочетание центрального расположения, отдельно стоящего здания, небольшого двора, парковочного места и изысканного интерьера делает эту недвижимость подходящей для:

🏙️ Элитной городской резиденции

👑 Представительской резиденции

💼 Бутик-офиса, юридической или консалтинговой фирмы

🎨 Галереи, дизайн-студии или креативного пространства

📈 Инвестиции с выгодным расположением в центре Варны

🎯 Для кого предназначена эта недвижимость

Это дом для тех, кто ищет не просто квадратные метры, а адрес с характером. Идеально подходит для семьи, желающей жить в центре города, для профессионала, которому нужен престижный домашний офис, или для инвестора, ищущего редкую центральную недвижимость с подлинной ценностью.

🔑 Редко предлагаемая возможность приобрести отдельно стоящий дом в идеальном центре Варны.