Продава се панорамен парцел (878 м²) м-ст Манастирски Рид - ЛИЦЕ 60 м

🏗️ Продава се панорамен парцел (878 м²) м-ст Манастирски Рид - ЛИЦЕ 60 м

Код на оферта: SD-9045

Търсите перфектното и уредено място за изграждането на Вашата нова фамилна вила или бутиков инвестиционен проект край морето?

Предлагаме за продажба изключителен урегулиран поземлен имот (УПИ) с площ от 878 кв.м, разположен на изключително стратегическа, тиха и панорамна локация в непосредствена близост до главния път Варна – к.к. „Златни пясъци“. Парцелът е напълно готов за проектиране, съчетавайки чист морски въздух, зеленина и бърза връзка с града и плажовете.

📐 ОФИЦИАЛНИ ГРАДОУСТРОЙСТВЕНИ ПОКАЗАТЕЛИ (ВЛЯЗЪЛ В СИЛА ПУП):

Имотът разполага с напълно завършени административни процедури и одобрени параметри за строителство:

Площ на парцела: 878 кв.м.
Плътност на застрояване: 20% (Максимално петно на застрояване/ЗП: 175.60 кв.м на етаж).
Кинт (Коефициент на интензивност): 0.6 (Максимално надземно РЗП: 526.80 кв.м).
Характеристика: Перфектни параметри за изграждането на голяма, луксозна фамилна къща на 2-3 етажа или комплекс от две по-малки къщи/близнак.
🔌 КОМУНИКАЦИИ И ИНФРАСТРУКТУРА:

Статус на мрежите: Имотът има исторически захранена история – партидите за ток и вода са заличени/спрени, което означава, че има налична изградена инфраструктура. Всички комуникации са разположени на самата граница на имота за бързо, лесно и безпроблемно повторно присъединяване.
Достъп: Изключително бърз и целогодишен подход до главния път, осигуряващ пътуване до центъра на град Варна за под 15 минути и броени крачки до плажните ивици на курортите.
✨ ПРЕДИМСТВА И ИНВЕСТИЦИОНЕН ПОТЕНЦИАЛ:

Спестяване на време: Влезналият в сила ПУП Ви спестява между 6 и 12 месеца в тромави процедури по регулация и съгласуване с институциите.
Среда: Районът около главния път за Златни пясъци е силно развит, елитен и застроен с модерни нови вили и затворени комплекси с целогодишно живеещи съседи.
⚖️ Правен статус: Изрядни документи, проверен имот, готови за бързо изповядване на сделката.