🏠 Аристократична къща в идеалния център на Варна

🏠 Аристократична къща в идеалния център на Варна

Код на оферта: GE-9876

📍 ул. „Мария Луиза“ № 33, между Община Варна и Катедралата

В сърцето на Варна, на една от най-представителните централни улици на града, се предлага рядък имот – самостоятелна къща с автентичен характер, премиум локация и потенциал за престижно жилище, представителен офис или бутиков бизнес адрес.

Сградата е разположена между Общината и Катедралата „Успение Богородично“, на минута от пешеходната зона, Градската градина, съдебната палата и основните административни и културни точки на града. Това е адрес, който говори сам за себе си – централен, престижен и с изключителна достъпност.

🏛️ Историческа стойност

Къщата се намира на бул. „Мария Луиза“ – улица с богата история, свързана с развитието на Варна след Освобождението. Самото име на адреса носи духа на старата Варна, а локацията е част от историческото ядро на града.

Имотът е свързан с наследството на Янко Славчев – един от първите кметове на Варна, виден възрожденски и общественик, търговец и човек, допринесъл за културното и стопанското развитие на града. Тази връзка придава на имота не просто адрес, а усещане за принадлежност към историята на Варна.

🏡 Описание на имота

Къщата е развита на три нива – партер, първи и втори етаж, с:

✅ Застроена площ: 66 кв. м

✅ Разгъната площ: 198 кв. м

✅ Шест отделни помещения – по две на ниво

✅ Три санитарни помещения

✅ Малко дворче на приземния етаж

✅ Балкон на горния етаж

✅ Пригодено паркомясто във вътрешен двор

🛋️ Разпределение

Партер

Входно антре, кухня и дневна и Баня с Тоалетна. Функционално ниво с директен достъп до двора – подходящо за гостна част, домакинска зона или самостоятелна офис/приемна част.

Първи етаж

Две спални с общ за етажа санитарен възел. Тихо и удобно ниво за нощуване, гостни стаи или частни офиси.

Втори етаж

Голяма всекидневна и просторна спалня, с характерни леки скосове, които придават индивидуалност и уют. Етажът разполага с баня и тоалетна, както и с балкон с изглед към вътрешния двор.

✨ Интериор и атмосфера

Къщата е обзаведена с висококачествени винтидж мебели – автентични, подбрани с вкус и създаващи усещане за елегантност, топлота и характер. Интериорът не е стерилен или типичен – той има душа, история и стил, което го прави идеален за ценител на автентични пространства.

Комбинацията от централна локация, самостоятелна сграда, малък двор, паркомясто и изтънчен интериор прави имота подходящ за:

🏙️ Премиум градско жилище

👑 Представителна резиденция

💼 Бутиков офис, адвокатска или консултантска кантора

🎨 Галерия, дизайн студио или креативно пространство

📈 Инвестиция с силна позиция в центъра на Варна

🎯 За кого е този имот

Това е къща за човек, който търси не просто квадратни метри, а адрес с характер. Идеална за семейство, което иска да живее в сърцето на града, за професионалист, който иска престижен офис у дома, или за инвеститор, търсещ рядък централен имот с автентична стойност.

🔑 Рядко предлагана възможност да притежаваш самостоятелна къща в идеалния център на Варна.